Meine Leistungen als Energieberater

Vom Sanierungsfahrplan bis zur passenden Heizung: Ich unterstütze Sie mit verständlicher Beratung, technischer Planung und den nötigen Förderunterlagen.

Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein bundesweit einheitliches Beratungsformat. Er zeigt Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie Ihr Haus sinnvoll energetisch modernisieren – von einzelnen Maßnahmen bis zur Komplettsanierung. Die Erstellung wird über die Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude des BAFA bezuschusst. Erstellen dürfen ihn nur Energieberaterinnen und Energieberater, die in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes geführt sind.

Sie erhalten einen übersichtlichen Fahrplan mit Reihenfolge, Kosten und Einsparung – und eine Umsetzungshilfe für jede einzelne Maßnahme. So wissen Sie, was wann sinnvoll ist, und vermeiden teure Fehlentscheidungen.

KI-Symbolbild eines Wohnhauses zur Planung einer schrittweisen Sanierung

Was ist der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP)?

Der iSFP ist eine detaillierte Strategie, die auf die spezifischen Bedürfnisse und Möglichkeiten des Hausbesitzers zugeschnitten ist. Er umfasst eine schrittweise Planung der Sanierungsmaßnahmen, die sowohl ökonomisch als auch energetisch optimiert sind. Der Plan kann von wenigen Einzelmaßnahmen bis hin zur kompletten Gebäudesanierung reichen.

Inhalte des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP)

  1. Energetischer Ist-Zustand: Zu Beginn wird der aktuelle energetische Zustand des Gebäudes erfasst. Dies umfasst Bereiche wie die Dämmung, die Heizungsanlage und die Warmwasseraufbereitung.
  2. Sanierungsmaßnahmen: Basierend auf der Analyse des Ist-Zustands werden konkrete Sanierungsvorschläge entwickelt. Diese Maßnahmen sind so aufeinander abgestimmt, dass sie optimal ineinandergreifen und die Energieeffizienz des Gebäudes schrittweise verbessern.
  3. Zeitplan und Kosten: Der iSFP enthält einen detaillierten Zeitplan für die Umsetzung der Maßnahmen sowie eine Kostenschätzung. Dies hilft Hausbesitzern, die finanziellen und zeitlichen Aspekte der Sanierung besser zu planen.
  4. Fördermöglichkeiten: Der Plan informiert auch über mögliche Fördermittel und Zuschüsse, die für die einzelnen Maßnahmen in Anspruch genommen werden können.
Schematischer Sanierungsweg: Bestand aufnehmen, Maßnahmen abstimmen, Reihenfolge festlegen, schrittweise umsetzen

Vorteile des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP)

Transparenz: Der iSFP bietet eine klare Übersicht über den aktuellen Zustand des Gebäudes und die notwendigen Schritte zur Verbesserung der Energieeffizienz.

Planungssicherheit: Durch die detaillierte Planung und Kostenschätzung können Hausbesitzer die Sanierung besser organisieren und finanzielle Risiken minimieren.

Fördermittel: Der iSFP ist oft Voraussetzung für die Beantragung von staatlichen Fördermitteln und Zuschüssen, was die finanzielle Belastung der Sanierung erheblich reduzieren kann.

Erstellung des individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP)

Die Erstellung eines iSFP erfolgt in mehreren Schritten:

  1. Erstgespräch: Ein erstes Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Energieberater, um die Ziele und Wünsche des Hausbesitzers zu besprechen.
  2. Ist-Zustand erfassen: Der Energieberater führt eine detaillierte Analyse des aktuellen energetischen Zustands des Gebäudes durch.
  3. Sanierungsvorschläge entwickeln: Basierend auf der Analyse werden maßgeschneiderte Sanierungsvorschläge erarbeitet.
  4. Sanierungsfahrplan erstellen: Der Energieberater erstellt den individuellen Sanierungsfahrplan und stimmt ihn mit dem Hausbesitzer ab.
  5. Abschlussgespräch: In einem abschließenden Gespräch werden die Ergebnisse und der weitere Ablauf besprochen.

Finanzielle Vorteile eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP)

Ein iSFP lohnt sich nicht nur fachlich, sondern auch finanziell: Er erhöht die Förderung für spätere Sanierungsmaßnahmen deutlich, und die Erstellung selbst wird bezuschusst.

Zusätzlich 5 Prozentpunkte iSFP-Bonus

Für Dämmung, Fenster, Lüftung und Heizungsoptimierung beträgt die Grundförderung 15 %. Setzen Sie eine Maßnahme aus Ihrem iSFP um, erhalten Sie seit dem 21.07.2026 zusätzlich 5 Prozentpunkte Bonus auf den Teil der Kosten, der über 30.000 € liegt (beim Einfamilienhaus). Für den Heizungstausch gilt der iSFP-Bonus nicht.

Doppelt so hohe förderfähige Kosten

Mit iSFP steigen die förderfähigen Kosten für Dämmung, Fenster, Lüftung und Heizungsoptimierung von 30.000 € auf 60.000 € für die erste Wohneinheit (bei weiteren Wohneinheiten gestaffelt). So lassen sich auch größere Sanierungsschritte gut fördern.

Beispielrechnung

Unverbindliches Beispiel: Einfamilienhaus, Dämmung von Dach und Fassade, förderfähige Kosten 60.000 €.

  • Ohne iSFP: 30.000 € × 15 % = 4.500 € Zuschuss
  • Mit iSFP: 60.000 € × 15 % = 9.000 € plus 30.000 € × 5 % = 1.500 € = 10.500 € Zuschuss

Ihr Vorteil durch den iSFP in diesem Beispiel: 6.000 € mehr Förderung. Liegen die Kosten unter 30.000 €, greift der Bonus nicht – die Planungssicherheit des Fahrplans haben Sie trotzdem.

15 Jahre Planungssicherheit

Sie haben 15 Jahre Zeit, die Maßnahmen aus dem Fahrplan umzusetzen – Schritt für Schritt und passend zu Ihrem Budget.

Die Beratung selbst wird gefördert

Das BAFA übernimmt 50 % des Beratungshonorars, höchstens 650 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern und höchstens 850 € ab drei Wohneinheiten. Für Wohnungseigentümergemeinschaften kommen bis zu 250 € hinzu, wenn ich den Fahrplan in der Eigentümerversammlung vorstelle. Wichtig: Der Antrag wird vor Abschluss des Beratungsvertrags gestellt – das übernehme ich für Sie.

Stand der Förderangaben: Oktober 2026. Quelle: BAFA, energiewechsel.de.

Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan können Hausbesitzer sicherstellen, dass ihre Sanierungsmaßnahmen optimal aufeinander abgestimmt sind und sie langfristig von einer verbesserten Energieeffizienz und reduzierten Energiekosten profitieren.

Weitere Informationen finden sie unter folgendem Link: Energie-Effizienz-Experten (EEE) Wohngebäude

Heizung: Planung, Förderung und Finanzierung

Heizungstausch und Förderung

Welche Heizung passt zu Ihrem Gebäude? Ich begleite die fachliche Planung und prüfe, welche Förderung für Ihr Vorhaben infrage kommt.

  • Heizlast und hydraulischer Abgleich
  • Fördermöglichkeiten und erforderliche Bestätigungen
  • Antragsvorbereitung und Nachweise

Die Förderbedingungen und die richtige Reihenfolge klären wir vor dem Start. Förderdetails und Ablauf ansehen

Die Grafik zeigt eine vereinfachte Übersicht. Boni gelten nur bei erfüllten Voraussetzungen. Quelle: KfW-Programm 458, Stand 19.10.2026.

SanierungsfahrplanEnergieausweisEinzelmaßnahmen

KfW-Ergänzungskredit Plus (358)

Zusätzlich zum Zuschuss können berechtigte selbstnutzende Privatpersonen einen zinsvergünstigten Kredit von bis zu 120.000 Euro für die selbstbewohnte Wohneinheit erhalten. Voraussetzung sind unter anderem eine bereits bewilligte, noch nicht ausgezahlte Zuschussförderung und ein zu versteuerndes Haushaltsjahreseinkommen von höchstens 90.000 Euro (KfW 358/359).

Der Kredit wird über Ihren Finanzierungspartner beantragt und muss zurückgezahlt werden. Die Voraussetzungen, Unterlagen, Fristen und Rückzahlungsbedingungen finden Sie in den aufklappbaren Informationen (KfW-Programmübersicht).

Heizlast und hydraulischer Abgleich

Für Ihre Heizungsmodernisierung erstelle ich die Heizlastberechnung und die vereinbarten Berechnungsgrundlagen für den hydraulischen Abgleich. Die Ergebnisse bespreche ich verständlich mit Ihnen und stimme die benötigten Unterlagen mit Ihrem Heizungsfachbetrieb ab.

So erhalten Sie eine technische Planungsgrundlage statt einer pauschalen Empfehlung. Die Installation und die Einstellung der Heizungsanlage übernimmt Ihr Fachbetrieb.

Heizungsförderung (KfW 458): Voraussetzungen und Ablauf

Sie möchten Ihre Heizung ersetzen? Ich prüfe mit Ihnen, welche Lösung zu Ihrem Gebäude passt und welche Zuschüsse möglich sind. Dazu gehören bei Bedarf die Heizlastberechnung, die Grundlagen für den hydraulischen Abgleich und die Bestätigung zum Antrag (BzA).

30 % GrundförderungFür förderfähige klimafreundliche Heizungen im KfW-Programm 458.

Zusätzliche BoniJe nach alter Heizung, Selbstnutzung, Einkommen und Familiensituation.

Bis zu 70 %, in bestimmten Fällen 80 %Die 80-%-Grenze gilt für selbstnutzende Eigentümer mit zu versteuerndem Haushaltseinkommen bis 30.000 €, bei Anspruch auf Familienzuschlag bis 40.000 €.

Bis zu 28.000 € anrechenbare KostenBeim Einfamilienhaus bzw. für die erste Wohneinheit. Weitere Wohneinheiten werden gesondert berücksichtigt.

So unterstütze ich Sie

  1. Ausgangslage klären: Wir besprechen Ihr Gebäude, die vorhandene Heizung und Ihre Ziele.
  2. Planung und Förderung prüfen: Ich unterstütze bei den technischen Grundlagen und den erforderlichen Bestätigungen.
  3. Antrag vorbereiten: Vor Antragstellung benötigen Sie einen Lieferungs- oder Leistungsvertrag mit Förderbedingung. Den Antrag im KfW-Portal stellen private Eigentümer selbst; ich begleite die Vorbereitung.
  4. Umsetzung nachweisen: Nach dem Einbau unterstütze ich bei den vereinbarten Nachweisen.

Wichtig: Der Antrag muss vor Beginn der Arbeiten gestellt werden. Eine Förderzusage ist nicht garantiert; technische und persönliche Voraussetzungen sowie verfügbare Haushaltsmittel sind zu beachten.

Stand: 19.10.2026. Förderbedingungen und aktuelle Werte: KfW-Programm 458. Die Kostengrenze für die erste Wohneinheit sinkt erstmals zum 01.02.2027. Ich prüfe die zu Ihrem Antragstermin geltenden Bedingungen.

KfW 358: Für wen ist der Ergänzungskredit gedacht?

Der Ergänzungskredit Plus (358) ist ein zurückzuzahlendes Darlehen mit zusätzlichem Zinsvorteil, kein weiterer Zuschuss. Er ergänzt eine bereits zugesagte KfW- oder bewilligte BAFA-Förderung für energetische Einzelmaßnahmen, zum Beispiel den Heizungstausch, aber auch andere förderfähige Sanierungsmaßnahmen. (KfW 358/359)

  • Kreditbetrag: Bis zu 120.000 Euro für die selbstbewohnte Wohneinheit; finanziert werden können bis zu 100 % der maßgeblichen förderfähigen Kosten. Der tatsächliche Betrag richtet sich nach der zugrunde liegenden Zuschussförderung, nicht pauschal nach der Höchstgrenze. (KfW-Merkblatt)
  • Eigentum und Selbstnutzung: 358 richtet sich an private Eigentümer eines selbstbewohnten Einfamilienhauses oder einer selbstbewohnten Eigentumswohnung, wenn die Maßnahme ausschließlich deren Sondereigentum betrifft. Die Immobilie muss Hauptwohnsitz oder alleiniger Wohnsitz sein. (KfW 358/359)
  • Einkommensgrenze: Höchstens 90.000 Euro zu versteuerndes Haushaltsjahreseinkommen, nicht Bruttoeinkommen. Maßgeblich ist der Durchschnitt des zweiten und dritten Kalenderjahres vor Antragstellung; bei einem Antrag 2026 also 2023 und 2024. Berücksichtigt werden die nach KfW maßgeblichen dort gemeldeten Eigentümer und deren dort gemeldete Partner. (KfW-Merkblatt)
  • Zuschuss zuerst: Die KfW-Zuschusszusage oder der BAFA-Zuwendungsbescheid muss grundsätzlich auf Ihren Namen vorliegen, darf höchstens zwölf Monate zurückliegen und der Zuschuss darf noch nicht ausgezahlt sein. (KfW 358/359)

So stellen Sie den Antrag

Den Kredit beantragen Sie über eine Bank, Sparkasse oder einen anderen Finanzierungspartner, nicht direkt im KfW-Zuschussportal. Entscheidend ist, dass der Kreditantrag innerhalb von zwölf Monaten nach Zuschusszusage bzw. Bewilligung bei der KfW eingeht. (KfW-Merkblatt)

Benötigt werden insbesondere Zuschusszusage bzw. Zuwendungsbescheid, Grundbuchauszug, Meldenachweise zur Selbstnutzung und die Einkommensteuerbescheide der relevanten Haushaltsmitglieder für die maßgeblichen Jahre. (KfW-Merkblatt)

Wichtig zur Reihenfolge: Nach der KfW-Zuschusszusage bzw. dem BAFA-Bewilligungsbescheid dürfen die Bauarbeiten laut KfW bereits vor dem Kreditantrag beginnen. Die Finanzierung sollten Sie trotzdem frühzeitig mit Ihrer Bank abstimmen. (KfW 358/359)

Wann kommt stattdessen 359 infrage?

Bei fehlender Selbstnutzung, höherem Einkommen, ungeteilten Mehrfamilienhäusern oder Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum einer WEG ist der Ergänzungskredit 359 zu prüfen. Ein persönlicher Bonusantrag eines selbstnutzenden Eigentümers begründet bei einer WEG-Gemeinschaftsmaßnahme keinen eigenen Kredit-358-Antrag. (KfW 358/359)

Ich unterstütze Sie bei den technischen Unterlagen und beim Einordnen der Fördermöglichkeiten. Den Kreditantrag und die Finanzierung besprechen Sie mit Ihrem Finanzierungspartner.

Geprüft am 19.10.2026 anhand der KfW-Programmseite und des Merkblatts, gültig ab 24.09.2026.

KfW 358: Laufzeit, Zinsen, Fristen und Rückzahlung
  • Laufzeit: Je nach Variante vier bis 35 Jahre, mit bis zu zehn Jahren Zinsbindung. Beim Annuitätendarlehen sind je nach Laufzeit ein bis fünf tilgungsfreie Anlaufjahre möglich; in dieser Zeit zahlen Sie Zinsen, aber noch keine Tilgung. (KfW-Merkblatt)
  • Alternative: Ein endfälliges Darlehen ist mit vier bis zehn Jahren Laufzeit möglich. Dabei zahlen Sie während der Laufzeit Zinsen und am Ende den gesamten Kreditbetrag zurück. (KfW 358/359)
  • Zinsen: 358 bietet einen zusätzlichen Zinsvorteil während der ersten Zinsbindung. Die Konditionen ändern sich laufend und hängen von der gewählten Variante ab; deshalb nenne ich hier keinen dauerhaft gültigen Werbezins. (KfW 358/359)
  • Auszahlung: Vollständig oder in Teilbeträgen; regulär innerhalb von zwölf Monaten nach Kreditzusage, für noch nicht ausgezahlte Beträge verlängerbar auf insgesamt 36 Monate. Abgerufene Beträge müssen innerhalb von zwölf Monaten zweckentsprechend eingesetzt werden. (KfW-Merkblatt)
  • Bereitstellungskosten: Ab dem 13. Monat nach Zusage fallen auf noch nicht abgerufene Beträge 0,15 % Bereitstellungsprovision pro Monat an. (KfW-Merkblatt)
  • Sondertilgung: Innerhalb der ersten Zinsbindung sind außerplanmäßige Tilgungen ab 5.000 Euro kostenfrei möglich. Nach Annahme einer Anschlussfinanzierung gelten andere Bedingungen; eine außerplanmäßige Tilgung ist dann laut Merkblatt nur vollständig und gegen Vorfälligkeitsentschädigung möglich. (KfW-Merkblatt)
  • Nachweise: Die Auszahlungsbestätigung der KfW bzw. den Festsetzungsbescheid des BAFA reichen Sie unverzüglich, spätestens innerhalb von drei Monaten nach Erhalt, bei Ihrem Finanzierungspartner ein. Förderunterlagen, Rechnungen und Zahlungsnachweise sind zehn Jahre nach Kreditzusage aufzubewahren. (KfW-Merkblatt)
  • Grenzen: Umschuldungen und Nachfinanzierungen sind ausgeschlossen; eine nachweisliche Zwischenfinanzierung gilt nicht als Umschuldung. Eine spätere Aufstockung über den ursprünglich beantragten Kreditumfang ist nicht möglich. (KfW-Merkblatt)

Art und Höhe der Sicherheiten vereinbaren Sie mit Ihrem Finanzierungspartner. Es besteht kein Rechtsanspruch auf Förderung; die Zusage hängt unter anderem von den verfügbaren Fördermitteln ab. (KfW-Merkblatt)

Stand: 19.10.2026. Aktuelle Konditionen und Programmübersicht · Vollständiges KfW-Merkblatt.

Energieausweise für Wohngebäude

Ein Energieausweis bewertet die Energieeffizienz eines Gebäudes und gibt Auskunft über Energiebedarf bzw. -verbrauch. Er ist nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (früher Gebäudeenergiegesetz) vorgeschrieben: bei Neubauten, bei Verkauf und Neuvermietung sowie in bestimmten öffentlichen Gebäuden.

Inhalte eines Energieausweises

Ein Energieausweis enthält folgende wesentliche Informationen:

 1. Allgemeine Angaben zum Gebäude:

Adresse des Gebäudes, Baujahr, Art des Gebäudes (z.B. Wohngebäude, Nichtwohngebäude)

 2. Energiekennwerte:

Primärenergiebedarf: Die Menge an Energie, die zur Deckung des Energiebedarfs des Gebäudes benötigt wird, inklusive der Verluste bei der Energieerzeugung und -verteilung.

Endenergiebedarf: Die tatsächlich im Gebäude benötigte Energiemenge.

Energieeffizienzklasse: Eine Skala von A+ (sehr effizient) bis H (wenig effizient), ähnlich wie bei Elektrogeräten.

 3. Heizungsart und Energieträger:

Informationen über die Art der Heizung (z.B. Gas, Öl, Fernwärme) und die verwendeten Energieträger.

 4. Modernisierungsempfehlungen:

Vorschläge zur Verbesserung der Energieeffizienz des Gebäudes, wie z.B. Dämmmaßnahmen oder der Austausch der Heizungsanlage.

 5. Registriernummer und Ausstellungsdatum:

Eine eindeutige Nummer zur Identifikation des Ausweises und das Datum der Ausstellung.

Vorteile eines Energieausweises

Ein Energieausweis bietet mehrere Vorteile:

Transparenz: Potenzielle Käufer oder Mieter können die Energieeffizienz eines Gebäudes leicht vergleichen und sich über die zu erwartenden Energiekosten informieren.

Kosteneinsparungen: Eigentümer erhalten Hinweise auf mögliche Modernisierungsmaßnahmen, die langfristig zu Energie- und Kosteneinsparungen führen können.

Umweltschutz: Durch die Förderung energieeffizienter Gebäude wird der CO2-Ausstoß reduziert, was zum Klimaschutz beiträgt.

Rechtliche Sicherheit: Die Vorlage eines gültigen Energieausweises ist gesetzlich vorgeschrieben und schützt Eigentümer vor möglichen Bußgeldern.

Wertsteigerung: Ein energieeffizientes Gebäude kann den Marktwert erhöhen und attraktiver für potenzielle Käufer oder Mieter machen.

KI-Symbolbild einer hellen Wohnhausfassade für die Energieausweisberatung

Erstellung eines Energieausweises

Die Erstellung eines Energieausweises erfolgt in mehreren Schritten und kann nur von qualifizierten Fachleuten durchgeführt werden:

 1. Datenerhebung:

Bedarfsausweis: Hierbei wird der Energiebedarf des Gebäudes auf Basis von Bauplänen und technischen Daten berechnet. Ein Ortstermin zur Erfassung der Gebäudedaten ist oft erforderlich.

Verbrauchsausweis: Dieser basiert auf den tatsächlichen Energieverbrauchsdaten der letzten drei Jahre. Er ist weniger aufwendig, aber auch weniger genau.

 2. Analyse und Berechnung:

Die gesammelten Daten werden analysiert und in spezielle Software eingegeben, die die energetische Qualität des Gebäudes berechnet. Dabei werden verschiedene Kennwerte wie der Primärenergiebedarf und der Endenergiebedarf ermittelt.

 3. Ausstellung des Ausweises:

Der fertige Energieausweis enthält alle relevanten Informationen und wird vom Aussteller unterschrieben. Er ist in der Regel zehn Jahre gültig.

 4. Registrierung und Kontrolle:

Seit Mai 2014 erhält jeder Energieausweis eine Registriernummer. Sie wird von der Registrierstelle des Deutschen Instituts für Bautechnik (DIBt) vergeben und dient der stichprobenartigen Kontrolle durch die Behörden.

Ein Energieausweis ist somit ein wichtiges Instrument zur Förderung der Energieeffizienz und zur Unterstützung von Entscheidungen im Immobilienbereich.

Förderfähige Einzelmaßnahmen (BEG EM)

Die Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM) unterstützt Sie, wenn Sie Ihr Haus Schritt für Schritt modernisieren möchten, zum Beispiel mit Dämmung, neuen Fenstern oder einer neuen Heizung.

Inhalte der BEG-EM

Gebäudehülle: Dämmung von Außenwänden, Dach, Geschossdecken und Bodenflächen; Austausch von Fenstern und Außentüren; sommerlicher Wärmeschutz

Anlagentechnik: Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, digitale Systeme zur Verbrauchsoptimierung

Heizungsoptimierung: hydraulischer Abgleich, Austausch von Heizungspumpen, Thermostatventile

Neue Heizung: Wärmepumpe, Biomasse, Solarthermie, Anschluss an ein Wärmenetz (Antrag bei der KfW)

Fachplanung und Baubegleitung: wird zusätzlich mit 50 % gefördert

KI-Symbolbild eines modernen Fensters als energetische Einzelmaßnahme

Vorteile der BEG-EM

Kosteneinsparungen: Durch die Verbesserung der Energieeffizienz können die Energiekosten erheblich gesenkt werden.

Umweltschutz: Reduzierung des CO₂-Ausstoßes durch den Einsatz erneuerbarer Energien und effizienter Technologien.

Wertsteigerung: Energieeffiziente Gebäude haben einen höheren Marktwert und sind attraktiver für Käufer und Mieter.

Fördermittel: Attraktive Zuschüsse und zinsgünstige Kredite erleichtern die Finanzierung der Maßnahmen.

Erstellung eines Antrags

  1. Beratung und Planung: Ich analysiere den Ist-Zustand Ihres Gebäudes und plane die Maßnahme. Sie holen Angebote ein, gern mit meiner Unterstützung.
  2. Technische Projektbeschreibung: Ich bestätige, dass die geplante Maßnahme die technischen Anforderungen der Förderung erfüllt.
  3. Antragstellung: Anträge für Dämmung, Fenster, Lüftung und Heizungsoptimierung stellen Sie beim BAFA, Anträge für eine neue Heizung bei der KfW.
  4. Wichtig vor dem Start: Der Antrag muss gestellt werden, bevor die Arbeiten beginnen. Mit dem Handwerksbetrieb schließen Sie vorher einen Vertrag mit einer Förderbedingung: Er gilt nur, wenn die Förderung bewilligt wird. Nach der Antragstellung dürfen Sie auf eigenes Risiko beginnen, ganz sicher sind Sie erst mit dem Zuwendungsbescheid.
  5. Umsetzung und Nachweis: Nach der Ausführung bestätige ich die fachgerechte Umsetzung und reiche die Nachweise ein.
  6. Auszahlung: Nach der Prüfung durch die Förderstelle wird Ihr Zuschuss ausgezahlt.

Fördersätze und finanzielle Vorteile

Zuschüsse ohne Rückzahlung: Die Förderung von BAFA und KfW ist ein Zuschuss, den Sie nicht zurückzahlen müssen.

Fördersätze (Stand: Oktober 2026)

  • Dämmung, Fenster, Lüftung, Heizungsoptimierung: 15 % Grundförderung, plus 5 Prozentpunkte mit iSFP (auf den Teil oberhalb von 30.000 €)
  • Neue klimafreundliche Heizung: 30 % Grundförderung für alle. Wer selbst im Haus wohnt, kann zusätzliche Boni erhalten. Möglich sind insgesamt bis zu 70 %, bei geringem Haushaltseinkommen bis zu 80 %.
  • Fachplanung und Baubegleitung durch einen Energieeffizienz-Experten: 50 %

Ergänzungskredit: Zusätzlich zum Zuschuss bietet die KfW einen Ergänzungskredit von bis zu 120.000 € pro Wohneinheit. Selbstnutzende Eigentümer mit einem zu versteuernden Haushaltseinkommen bis 90.000 € erhalten einen zusätzlich verbilligten Zinssatz.

Heizungstausch, Zuschüsse und Ergänzungskredit finden Sie im gebündelten Heizungsbereich.

Weitere Informationen finden Sie unter: Energieeffizienz-Expertenliste – Informationen für private Bauherren

Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, was in Ihrer Immobilie steckt.

Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.